Titulación de terrenos y procesos

Proceso para la titulación de terrenos

1. El Programa de Desarrollo Agroforestal Sostenible (PDAS) desarrollará el proceso de titulación de terrenos en busca de mejorar las condiciones socioeconómicas y la seguridad jurídica de los terrenos de los beneficiarios y beneficiarias, así como restaurar el estado de las cuencas degradas de ríos, arroyos, canales y norias, en el suroeste del país.
2. Este proyecto del Gobierno de la República Dominicana será ejecutado por la Unidad Técnica Ejecutora de Proyectos de Desarrollo Agroforestal de la Presidencia (UTEPDA) y la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos Del Estado (CPTTE), con el apoyo financiero del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
    
   Los títulos serán gratis para quienes participen directa o indirectamente en el programa.
   La ejecución del proceso se realiza bajo el acompañamiento técnico de la CPTTE, órgano creado mediante el Decreto No. 624-12, del 10 de noviembre de 2012, con la finalidad de formular, concertar y promover políticas y estrategias tendentes a materializar la solución definitiva del problema de la falta de titulación en la República Dominicana. Esta entidad interinstitucional está integrada por el Ministerio de Agricultura, la Dirección General de Bienes Nacionales, el Instituto Agrario Dominicano, el Consejo Estatal del Azúcar; el Instituto Nacional de la Vivienda, el Banco Agrícola de la República Dominicana y Dirección General de Catastro Nacional, además de la Junta Agroempresarial Dominicana.
   
   ¿En qué beneficia tener un título?
   • Cuando tienes tu título de propiedad donde legalmente el Estado te reconoce como su propietaria o propietario, nadie te puede sacar de tu tierra.
   • Puedes invertir en tu tierra sin temor a que alguien pueda venir a quitártela luego de haberla trabajado.
   • Cuando tengas tu título, puedes solicitar créditos formalmente poniendo en garantía tus tierras.
   • Tu terreno tiene más valor si está registrado y regularizado.
   • Cuentas con la garantía de que le dejas un patrimonio legal a tu familia, para cuando ya no estés.
   
   ¿Qué tienes que llevar a la entrevista, si quieres solicitar el título?
   • Cédula de identidad.
   • Documento que pruebe posesión del terrero (acto de venta, donación, etc).
   • Si eres casado o casada, el acta de matrimonio y cédula de tu cónyuge.
   • Si es unión libre, la declaración jurada y ambas cédulas.
   
   ¿Qué requisitos son obligatorios para obtener el título gratis?
   
   Quienes estén en el programa y se encuentren en las comunidades en donde el mismo funcione, tienen que cumplir con dos requisitos sobre género y medioambiente:
   • Por eso es importante que las mujeres y los hombres, sepan que, si son una pareja casada o en unión libre, el título tiene que salir a nombre de ambas personas.
   • Las parcelas que vayan a ser tituladas no pueden haber sido deforestadas en los últimos cinco (5) años.
   
   ¿Quiénes pueden ser beneficiarias y beneficiarios de este proceso?
   Se pueden beneficiar de este proceso todas las personas que participen dentro del Programa de Desarrollo Agroforestal Sostenible (PDAS), es decir que reciban incentivo económico o plantas. También otras personas de estas comunidades, cuyas parcelas sean colindantes a parcelas beneficiarias del programa.
   
   ¿Cuáles son los pasos para solicitar un título?
   1.  Identificación de terrenos a titular por parte de la Comisión CPTTE.
   2. Verificación de derechos registrales del terrero (número de parcela, distrito catastral, municipio y provincia, y lo ubican en el mapa).
   3. La Dirección Ejecutiva convocará reunión con la comunidad para darle información a las personas que puedan ser beneficiarias.
   4. Trabajo de campo: medición de terrenos, la brigada técnica de la Comisión de Titulación mide los solares y viviendas que se encuentren dentro de las parcelas a titular.
   5. El Departamento Catastral de la CPTTE organiza el expediente y lo deposita en la Dirección Regional de Mensuras Catastrales correspondiente.
   6.  La Dirección Regional de Mensuras Catastrales conoce de expedientes técnicos.
   7. La Comisión identifica a las personas y reúne los datos y documentos, para armar el expediente legal necesario para el titulado.
   8. El Departamento Legal de la Comisión elabora los papeles legales de cada beneficiaria o beneficiario.
   9.  Después que los expedientes estén listos, la Comisión hará un operativo masivo de firmas de actos de transferencia.
   10. La  Comisión  manda  los expedientes de cada beneficiaria o beneficiario del proyecto de titulación para el Tribunal de Tierras.
   11.  El Registro de Títulos le entrega el certificado de la titulación a la Comisión.
   12. La CPTTE recibe los nuevos títulos y organiza un acto de entrega en la comunidad que encabezará el presidente de la República.
   
   De esta manera, el Gobierno de la República Dominicana busca que, a través del proceso para la titulación de terrenos, el país dé un paso de esperanza, que acerque a las familias de las zonas rurales al bienestar social y desarrollo sostenible.